事務所（オフィス）の非常灯交換工事｜テナント・ビルオーナー向け

2026年7月31日 2026年7月31日

y_fsic_user

「テナントとして入居している事務所の非常灯が切れているが、誰が交換の手配をすればいいのか分からない」「ビルオーナーとして複数テナントの非常灯を一括管理したい」——オフィスビルの非常灯交換について、テナント様・ビルオーナー様それぞれの立場からご相談をいただきます。本記事では、事務所（オフィス）の非常灯交換工事について、テナント様・ビルオーナー様それぞれが押さえておきたいポイントを解説します。

結論：事務所の非常灯工事は管理区分の確認から

結論として、事務所の非常灯交換工事を進める際は、まず設備の管理区分（テナント負担か、ビルオーナー・管理組合負担か）を確認することが第一歩です。共用部の非常灯はビル管理会社の管轄であることが多い一方、専有部内に設置された非常灯はテナント側での手配が必要になるケースもあります。横浜・川崎・東京のオフィスビルでは賃貸借契約によって扱いが異なるため、契約内容の確認とあわせたご相談をおすすめします。

テナント様向け：交換の手配と流れ

テナントとして事務所を借りている場合、非常灯の不点灯に気づいたら、まずビル管理会社・オーナー様に連絡し、管理区分を確認することをおすすめします。専有部内の設備としてテナント負担での交換が必要な場合、当社では現地調査のうえ、営業時間外の工事など、業務への影響を最小限に抑えた工程でご案内しております。事務所の非常灯工事は、什器やパーテーションの配置によって配線ルートが制限されることもあるため、事前の現地確認が重要です。

ビルオーナー様向け：複数テナントの一括管理

ビルオーナー様・管理会社様にとっては、テナントごとに個別対応するよりも、建物全体の非常灯を一括で点検・交換したほうが効率的な場合があります。定期点検で不点灯が見つかった箇所をまとめて是正することで、テナントごとの工事日程調整の手間を減らせます。当社では複数フロア・複数テナントのオフィスビルにおける非常灯工事にも対応しており、横浜市・川崎市・東京都のオフィスビルでの実績がございます。

事務所の非常灯工事で確認すべきポイント

事務所の非常灯工事では、天井の仕上げ（システム天井・化粧梁など）によって配線ルートや器具の取り付け方法が異なります。また、パーテーションでの間仕切りが多いオフィスでは、レイアウト変更のたびに非常灯の照度が届く範囲が変わっている可能性もあるため、現状のレイアウトにあわせた再確認が必要です。横浜・川崎・東京エリアの事務所ビルでは、テナント入れ替えの際に間仕切りが大きく変わることも多く、当社では事務所の非常灯工事もあわせてご相談いただけます。まずは概算見積シミュレーションで費用感をご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください。

費用の目安

事務所の非常灯交換工事の費用は、設置台数・配線状況・営業時間内外の工事可否によって変動する場合があります。夜間・休日工事となる場合は別途費用が発生することもあるため、正確な費用は現地調査後のお見積りとなります。ビルオーナー様の場合、複数テナント分をまとめて依頼することで、1件あたりの費用を抑えられる場合もあります。