特定建築物定期調査を横浜市で依頼｜対象建物・費用・報告の流れ

2026年8月1日 2026年8月1日

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「横浜市内でマンションを管理しているが、特定建築物定期調査の対象になるのか分からない」「調査を依頼したいが、どこに相談すればいいのか」——横浜市で建物を所有・管理されている方から、特定建築物定期調査についてのご相談を多くいただきます。本記事では、横浜市における特定建築物定期調査の対象建物・費用・報告の流れを解説します。

結論：横浜市の特定建築物定期調査は建物の用途・規模で対象が決まる

結論として、横浜市における特定建築物定期調査は、建築基準法第12条に基づき、劇場・共同住宅・学校・病院など一定の用途・規模の建物が対象です。横浜市では対象建物の範囲や報告時期が横浜市独自の基準で定められているため、川崎市・東京都とは異なる部分もあり、横浜市内の建物については横浜市の基準で確認する必要があります。

横浜市で対象になる建物とは

横浜市内では、一定規模以上の共同住宅（マンション）、百貨店・物販店舗、事務所ビル、学校、病院などが特定建築物定期調査の対象となるケースが多くあります。みなとみらい・関内エリアの複合ビルや大規模マンションも対象に含まれることが多く、所有者・管理組合様からのご相談が増えています。築年数の経った建物では、過去の調査記録が残っていないケースもあるため、まずは対象建物かどうかの確認からお手伝いしております。

調査の流れ（お申し込みから報告書提出まで）

調査は、お申し込み→現地調査（敷地・構造・防火・避難設備の確認）→調査結果報告書の作成→横浜市への提出、という流れで進めます。当社では特殊建築物調査員の資格を持つ調査員が現地調査を担当し、報告書の作成から提出まで一貫して対応いたします。共用部への立ち入りが必要な場合は、管理組合様・管理会社様と日程を調整のうえ実施いたします。まずは概算見積シミュレーションで費用感をご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください。

横浜市の報告時期・提出先

横浜市では、建物の用途に応じて報告時期が指定されており、多くの場合1〜3年に一度の報告が求められます。報告書は横浜市の担当窓口へ提出しますが、川崎市・東京都では窓口や様式が異なるため、複数エリアに物件をお持ちのオーナー様は、エリアごとの違いにご注意ください。

費用の目安

調査費用は、建物の規模・用途・階数によって変動する場合があります。小規模なマンションと大規模な複合ビルとでは調査にかかる時間や人員が異なるため、正確な費用は現地調査後のお見積りとなります。複数棟をまとめてご依頼いただく場合、1棟あたりの費用を抑えられる場合もあります。

横浜市での調査実績

当社は横浜市内のマンション・オフィスビル・商業施設を中心に、特定建築物定期調査に数多く対応してまいりました。調査から報告書の提出、不備箇所の是正工事まで一貫して対応できる体制のため、横浜市内はもちろん、川崎市・東京都の建物についてもご相談いただけます。第12条点検・特定建築物定期調査の詳細もあわせてご覧ください。