第12条点検の費用を抑えるには？まとめて依頼・相見積のコツ

第12条点検の見積を取ったところ、「思ったより費用がかかる」「複数の点検が重なって毎年の負担が大きい」と感じる方は少なくありません。本記事では、第12条点検の費用を抑える方法を、まとめて依頼するメリットと相見積の取り方の観点から解説します。制度の全体像は建築基準法第12条点検とは？もご参照ください。

結論：複数の点検・検査をまとめて1社に依頼すると、費用を抑えられる場合があります

特定建築物定期調査・建築設備定期検査・防火設備定期検査を別々の業者に依頼すると、現地調査のたびに立会いや調整が発生し、諸経費も重複しがちです。まとめて1社に依頼することで、移動・重複調査にかかるコストを抑えられる場合があります。ただし、建物の規模・用途によって金額は変動するため、あくまで目安として捉えていただく点にご留意ください。横浜・川崎・東京いずれのエリアでも、この考え方は共通して当てはまります。

第12条点検の費用はなぜ建物ごとに差が出るのか

第12条点検の費用は、建物の延べ床面積・階数・用途・設備の種類や数量によって変動します。同じ「特定建築物定期調査」であっても、小規模なテナントビルと大規模な複合施設とでは、調査にかかる時間や人員が異なるため、費用にも差が生じます。

まとめて依頼することで抑えられる費用の目安

特定建築物定期調査・建築設備定期検査・防火設備定期検査を同じ業者にまとめて依頼すると、現地調査の日程を1回にまとめられたり、報告書作成の事務コストを圧縮できたりすることで、個別に発注する場合と比べて総額を抑えられる場合があります。具体的な金額は建物条件によって異なるため、まずは概算見積で目安を確認することをおすすめします。

▶ 概算の費用感を知りたい方は、まず概算見積シミュレーションをご利用ください。

相見積もりを取る際の注意点

複数社から見積を取る際は、金額の安さだけで選ぶのではなく、見積の内訳が明瞭かどうか、有資格者が調査・検査を担当するかどうかを確認しましょう。極端に安い見積の場合、追加費用が後から発生したり、是正工事まで対応してもらえなかったりするケースもあるため、総額と対応範囲をあわせて比較することが大切です。

費用を抑えつつ品質を落とさないポイント

費用を抑える際も、調査・検査の質を落とさないことが重要です。有資格者が実際に現地対応するか、不備が見つかった場合の是正工事から報告書提出まで一貫して対応できるかを確認したうえで、複数社の見積を比較検討することをおすすめします。

横浜建設防火検査の強み｜まとめて依頼で効率的な点検を

当社は横浜・川崎・東京エリアで、特定建築物定期調査・建築設備定期検査・防火設備定期検査をまとめてご依頼いただける体制を整えています。調査から是正工事、報告書の作成・提出までを一貫して対応することで、複数業者への発注に伴う手間とコストの圧縮を目指しています。

まずは無料相談・概算見積から

「費用を抑えて複数の点検をまとめて依頼したい」という方は、お気軽にご相談ください。横浜・川崎・東京で、調査から是正・報告まで一貫対応いたします。